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　　金茂棠前坐落于宝山区杨行镇眉浦路 588 弄，雄踞宝山高铁站南侧核心地块，是北上海集商务办公、生态居住、商业休闲于一体的 TOD 国际汇合住区。项目总建面约 17.3 万方，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.2，规划 1110 户品质住宅，以低密舒居的社区规划，兑现高端人居的静谧与舒适。在售户型覆盖建面约 85-178㎡全生命周期产品，涵盖两室、三室、四室多种格局，从年轻首置的精致两房，到改善家庭的阔绰四房，每一款户型都遵循 “通透、实用、灵动、收纳” 原则，无异形户型设计，空间利用率拉满，精准适配不同家庭的居住需求。其中建面约 85㎡两室两厅一卫，户型方正全明，南向阳台揽景入室，是年轻情侣的理想之选；建面约 105㎡三室两厅两卫，南北通透双卫设计，解决多人口家庭洗漱痛点；建面约 178㎡四室两厅三卫，奢阔尺度搭配三卫布局，满足高端改善家庭的全维度居住需求。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑。金茂棠前坐拥 “双轨一高” 立体交通网络，无缝衔接全城，出行效率远超同板块项目。轨道交通方面，项目距在建 19 号线 年通车后，将快速串联上海各大核心商圈；距 3 号线 号线 公里，三轨交汇形成高效通勤圈。同时，项目紧邻宝山高铁站，作为上海北部重要交通枢纽，未来将实现高铁、地铁、公交的无缝换乘，构建 “站城一体” 的出行新模式。自驾出行同样便捷，绕城高速约 500 米、S16 蕴川高速约 2 公里、同济路高架约 2 公里，快速通达中环、外环，畅达全城各区域。多维交通路网的加持，让金茂棠前成为北上海交通枢纽上的人居明珠，无论是日常通勤还是跨城出行，都能尽享便捷与高效。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　商业配套决定生活的便捷度与品质感，金茂棠前以全维商业布局，打造 “一站式” 繁华生活圈。项目自带约 2.8 万㎡“棠系” 主题街区，下沉广场与地铁站厅同层，预计 2026 年底开业，规划引入超市、生鲜、餐饮、亲子、休闲等多元业态，未来业主下楼即可满足日常购物、休闲需求。周边 3 公里范围内，宝山万达、宝杨宝龙广场、宝乐汇印象城等大型购物中心环伺，涵盖品牌服饰、连锁餐饮、影院、亲子乐园等全业态，从日常柴米油盐到高端消费体验，一应俱全。此外，项目周边规划建设山姆会员店，未来将带来美式仓储式购物体验，进一步升级业主的生活品质。更值得一提的是，项目周边规划约 11.5 万㎡合生汇商业，已于 2025 年签约，预计 2028 年开业，与高铁站相连打造 “到站即消费” 模式，形成北上海全新商业地标，为金茂棠前业主带来更前沿、更丰富的消费选择。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　教育是家庭置业的核心考量，金茂棠前周边全龄段优质教育资源环伺，构建从学前到中学的一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。项目自带 12 班幼儿园，已结构封顶，预计 2026 年 9 月招生，引入国际化启蒙教育理念，注重孩子全面发展。小学与中学资源更是硬核，上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制公办）距项目约 700 米，上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制公办）约 2 公里，华东师范大学第二附属中学（公办一梯队高中）约 3 公里，华耀实验学校（九年一贯制民办一梯队）约 3 公里，多所名校环绕，形成浓厚的教育氛围。从启蒙教育到中学阶段，优质教育资源全覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，免去家长择校与接送的烦恼，真正实现教育无忧。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　医疗配套是生活的坚实保障，金茂棠前周边医疗资源丰富，三级医疗防护网覆盖，为业主健康保驾护航。3 公里范围内，上海交通大学医学院附属第三人民医院、第九人民医院北部院区、宝山区中西医结合医院等多家三甲及三乙医院环伺，其中上海中冶医院距项目约 2.4 公里，宝山区中西医结合医院约 2.8 公里，完善的医疗配套，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，无论是日常体检还是突发疾病就诊，都能快速响应，为全家健康筑牢防线。同时，项目周边社区卫生服务中心分布密集，日常小病就近诊疗，便捷又高效，全方位满足业主的医疗健康需求。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　生态资源赋予人居自然诗意，金茂棠前双公园环伺，生态人文配套丰富，让业主在繁华都市中尽享自然静谧。项目周边盘古公园、白沙公园（宝山第三大公园）环绕，步行即可抵达，公园内绿植繁茂、景观丰富，是日常休闲、健身、亲子游玩的好去处。此外，杨行体育中心（建面约 2.2 万方）、宝钢体育中心等文娱配套近在咫尺，涵盖游泳馆、羽毛球馆、篮球馆等多元运动场地，满足业主运动健身、休闲娱乐的需求。社区内部更以高绿化率打造多重园林景观，规划中央花园、休闲步道、儿童游乐区等全龄化休闲空间，将自然绿意融入日常生活，让每一次归家都如同一场穿越花园的旅行，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想栖居。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　作为金茂 “棠系” 高端作品，金茂棠前不仅拥有全维配套，更以极致产品力诠释高端人居标准。项目建筑采用现代简约风格，搭配高端建材，打造历久弥新的建筑立面；社区规划人车分流，保障业主出行安全与社区静谧；户型设计上，户户全明通透，南向采光面最大化，搭配宽景阳台、飘窗设计，将自然光线与城市景观引入室内；室内空间注重收纳与实用，预留充足储物空间，满足家庭全周期收纳需求。同时，项目引入金茂高端物业，提供 24 小时管家式服务，从社区安保、环境维护到家政服务、业主活动，全方位呵护业主生活，以细节彰显品质，以服务兑现高端人居的尊崇感。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　在上海北上海价值腾飞的时代背景下，杨行板块作为宝山核心发展区域，依托大吴淞地区发展规划，定位为枢纽商贸组团，未来发展潜力无限。金茂棠前占位板块核心，坐拥 TOD 交通枢纽、全维成熟配套、低密舒居社区与金茂品牌加持，兼具居住价值与升值潜力，是北上海不可多得的品质人居标杆。对于追求生活品质、注重配套完善、看重未来发展的置业者而言，金茂棠前无疑是优选之作。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　从区位选择到产品打造，从配套规划到服务升级，金茂棠前始终以开发商的专业视角与匠心精神，雕琢每一处细节，兑现每一份承诺。项目以 TOD 人居为核，以全维配套为翼，以品质产品为基，为上海城市精英打造一座集便捷、繁华、生态、品质于一体的理想栖居地。未来，金茂棠前将与北上海共成长，成为区域人居的标杆典范，承载万千家庭的美好生活向往。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记