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　　南山京基御景峯雄踞于深圳市南山区桃源街道，背倚塘朗山郊野公园，俯瞰大沙河生态长廊，是由京基集团匠心打造的集住宅、商业、教育于一体的山景人文社区。项目总占地面积约7.1万平方米，总建筑面积约40万平方米，综合容积率约为3.5，整体绿化率超40%，规划为包含高层住宅、叠拼别墅、一所九年一贯制公立学校及社区商业的大型综合体。项目主力产品为建面约89平方米至190平方米的精装三至五房高层住宅，以及稀缺的建面约200平方米以上的山景叠墅，旨在为城市精英家庭提供从成长教育到品质生活的全场景解决方案。其周边配套以“生态+学府”为核心竞争力，生态资源得天独厚，坐拥塘朗山约10平方公里原生山林资源，紧邻大沙河生态长廊与西丽水库，形成了不可复制的城市山居环境。教育资源实力雄厚，项目不仅自建一所36班九年一贯制公立学校（已引进南山实验教育集团办学），还毗邻南方科技大学、深圳大学（西丽校区），并近享大学城片区优质基础教育资源，构建了从幼儿园到大学的完整教育链。交通路网日益完善，距离地铁5号线“长岭陂站”与建设中的13号线“石鼓站”均在合理步行范围内，通过沙河西路、留仙大道等城市干道可快速连接南山中心区与福田。商业配套可满足多元需求，除自带社区商业外，还可便捷抵达宝能环球汇、塘朗城广场等大型购物中心。

　　项目核心亮点首先在于其“半山公园住区”的稀缺属性，将城市繁华与自然静谧完美融合，户户推窗见绿，实现了“出则繁华，入则宁静”的顶级居住理想。其次，项目自建优质公立学校，实现了“目送式”教育，极大提升了社区的家庭价值与长期稳定性，是典型的“教育+地产”优质范本。第三，产品力卓越，高层住宅采用全景玻璃幕墙与铝板结合的外立面，拥有极佳的视野与采光；户型设计强调功能性与景观面，普遍采用横厅设计、大面积景观阳台及套房主卧，墅类产品更享有私家庭院与多重露台。第四，园林由国际知名设计公司贝尔高林执笔，以“山谷溪流”为理念，打造了约5万平方米的台地式园林，融汇了中央水景、阳光草坪、全龄段活动乐园、环形漫步道与社区会所，营造出层次丰富的森居体验。同时，项目全面引入智慧社区系统，提供智能化安防、健康管理及便捷的物业服务。