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　　天津北辰科技园区管理有限公司近日成功发行2025年度期短期融资券,规模达6亿元,票面利率低至2.03%。该债券期限365天,获得市场积极认购,合规申购金额达14亿元,最终由5家机构完成有效申购。中信银行与国信证券共同担任本次发行的主承销机构。 天津北辰科技园区管理有限公司债券发行取得显著成果。本期短期融资券代号25北辰科技CP001,以100元面值平价发行,最终确定的票面利率仅为2.03%,创下同类债券利率新低。 债券期限设定为一年期,自2025年9月23日起息,2026年9月23日到期兑付。市场反应热烈,共有10家机构参与申购,总申购金额达14亿元,显示出投资者对园区发展前景的充分信心。经过严格筛选,最终5家机构成功获配,有效申购金额6.1亿元。 本次发行由中信银行担任簿记管理人和主承销商,国信证券作为联席主承销商共同完成。公司特别声明,本期债券发行过程严格合规,公司及其关联方均未参与认购。 根据《银行间债券市场非金融企业债务融资工具管理办法》相关规定,本次发行完全符合要求。低至2.03%的发行利率,不仅反映了市场对园区信用资质的高度认可,也为企业降低了融资成本。

　　天津市和平区拟对西康路站、成都道站两大TOD片区进行城市更新,涉及14.2公顷区域,将新建2.33万平方米建筑,改造18.1万平方米老旧小区,打造包含学校、商业中心等功能的轨道交通综合体。 天津市和平区即将迎来两大轨道交通枢纽片区的全面升级。根据公示的规划草案,西康路站和成都道站TOD片区将进行大规模城市更新,这标志着天津轨道交通综合开发进入新阶段。 TOD模式引领城市更新新方向 本次规划调整涉及和平区两个重要地铁站点周边区域。西康路站片区位于昆明路、营口道、新兴路和道围合区域,成都道站片区则吴家窑二号路、成都道和西康路。规划拟调整用地边界、控制指标和道路红线等要素,为后续开发奠定基础。这种以轨道交通为导向的开发模式,不仅能提升土地利用效率,更能为周边居民带来更便捷的生活体验。 老旧社区焕新与城市功能升级并重 项目总占地面积达14.2公顷,涉及5个老旧小区共计18.1万平方米建筑改造,同时规划新建2.33万平方米建筑。从效果图来看,未来这两个片区将整合教育、养老、商业等多种功能,形成完善的社区生活圈。这种综合开发模式既保留了原有社区肌理,又注入了新的活力元素,是城市有机更新的典范

　　信达地产获得关联方1.82亿元无抵押资金支持,用于天津资产更新改造项目。这笔7年期长期借款将助力公司业务发展,同时无需提供任何担保措施,体现了股东对公司的强力支持。 信达地产近日宣布获得重要资金支持,其控股子公司上海信达立人投资管理有限公司将获得来自关联方信达坤泽资产改造投资合伙企业的资金支持,总额不超过18195万元。这笔资金将专项用于天津地区的资产更新改造项目。 值得注意的是,此次融资具有多重优势。作为7年期长期借款,它为项目提供了稳定的资金保障。更特别的是,信达地产及其子公司无需提供任何形式的抵押或质押担保,这大大降低了公司的融资成本。根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定,由于中国信达为信达地产控股股东的控股股东,此次交易构成关联交易。 在当前房地产市场整体承压的背景下,这笔资金注入将为信达地产带来重要的发展动力。公司表示,充足的资金支持不仅能够满足业务发展的实际需求,更能保障长期经营战略的顺利实施。这种股东支持的方式,也展现了关联方对公司未来发展的信心。 从财务角度看,这笔交易将对公司产生积极影响。它不仅优化了公司的资金结构,还避免了常规融资可能带来的资产抵押负担。公

　　找房在天津正式发布房款安全 平台兜底服务承诺,推出真保障全流程服务保障体系。数据显示,截至2024年底,天津已为12781单交易提供兜底保障,总金额超2.1亿元。该举措直击二手房交易资金安全痛点,通过标准化流程管理和智能监测系统,为消费者提供从静态告知到动态护航的全方位保障。 找房在天津推出房款安全承诺,以平台兜底的方式为二手房交易资金安全保驾护航。这一创新举措标志着房产交易服务保障进入全新阶段,为消费者提供更安心的购房体验。 直击二手房交易资金安全痛点,平台兜底承诺破解行业难题 二手房交易涉及金额大、流程复杂,资金安全始终是买卖双方最关心的问题。此次推出的房款安全承诺直击这一核心痛点,只要交易双方按照标准流程进行房款支付,将对交易资金进行安全兜底。这一承诺并非空谈,数据显示,截至2024年底,天津已累计为12781单交易提供兜底保障,总金额超过2.1亿元。这种真金白银的保障方式,从根本上解决了消费者对资金安全的担忧。 从到真保障,服务标准全面升级彰显平台担当 此次服务升级并非一蹴而就。自2019年推出服务承诺以来,天津已逐步完善了从真实房源假必

　　中海新梅江36号地规划正式公示,项目主打高端改善大户型,采用全架空设计、外跨阳台等亮点配置。周边竞品项目已陆续启动,区域高端住宅市场竞争加剧。 河西新梅江36号地块规划方案近日正式亮相,这个由中海地产斥资17.55亿竞得的地块,楼面价18078元/平米,将打造区域高端住宅新标杆。 项目规划亮点纷呈 高端改善属性显著 该项目规划了4栋住宅楼,包含16层小高层和8层洋房产品。特别值得注意的是,所有楼栋均采用全架空设计,配备外跨阳台,洋房产品还创新采用双层小院设计。项目总住宅建筑面积达95479平米,规划754户,户均面积约135平米,明显定位于高端改善市场。此外,项目还将打造4000平米会所,采用全铝板外立面提升品质感。 区域竞争加剧 高端产品集中入市 新梅江板块近期迎来多个高端项目入市。保利津门天珺已启动排卡,产品面积段107-169平米;绿城玉百合小高层单价3.42-3.64万/平米,洋房3.78-4.17万/平米。相比之下,中海新梅江36号地预计户型面积更大,高端定位更为突出。区域内现有在售项目如中海时光之镜、城投天津瑞府,现房销售价格从330万到1200万不等,显示出该区域已成为

　　央行9月维持5年期LPR3.5%不变,天津房贷利率仍保持3.1%。分析指出,当地银行可能通过上调基点对冲未来LPR下调,这种数字游戏或削弱政策效果。在当前楼市低迷背景下,LPR暂未下调反而避免了基点上涨,为购房者提供了短期窗口期。 在普遍预期的降息浪潮中,中国央行9月出人意料地维持5年期LPR在3.5%水平。这一决策背后,隐藏着地方房贷市场的特殊博弈机制,天津市场的表现尤为典型。 天津房贷利率的隐形下限困局 目前天津商业贷款利率执行LPR-40BP的标准,即3.1%。这个看似优惠的利率背后,实则暗藏玄机。当地银行自律协会设定了3.1%的隐形下限,这意味着即使LPR下调,银行也可能通过上调基点来维持这个利率标准。今年5月就出现过类似情况:当LPR下调10BP后,天津的银行立即将基点上调5BP,最终实际利率保持不变。这种操作本质上让央行的货币政策在地方层面打了折扣。 利率博弈中的购房者机遇 从短期来看,9月LPR维持不变反而避免了基点上调的风险,这对准备购房的群体不失为一个利好。当前天津楼市正处于深度调整期,8月数据显示全国70个大中城市中有69个出现房价环比下跌。在这样的市

　　天津房地产市场近年来产品迭代速度惊人,4.0架空层住宅成为主流趋势。全市楼盘中三代产品占比达百分之四十二,市区更高达百分之五十九。以曲江城发·贞观序为代表的4.0架空层产品,凭借超高得房率和创新设计赢得市场青睐。文章详细分析了4.0产品的优势及热销原因,并解读了典型项目的特色亮点。 近年来,天津房地产市场正经历着前所未有的产品革新浪潮。从2021年住宅公建化政策放开至今,短短几年间产品迭代速度远超以往,4.0架空层住宅已成为市场新宠。 天津楼市产品升级呈现三大显著特征 天津楼市已从单纯的价格竞争转向产品力比拼。数据显示,全市楼盘中三代产品平均占比达百分之四十二,市区更高达百分之五十九。热销榜单前六名全部被4.0新产品占据,印证了产品创新对市场的主导作用。这种转变反映出购房者需求的升级,开发商必须通过产品创新才能赢得市场。 4.0架空层产品为何能赢得市场青睐 以曲江城发·贞观序为例,该项目得房率达百分之九十,可达约百分之二百。其成功源于两大优势:一是低密洋房规划,容积率仅1.4;二是新一代4.0洋房设计,充分利用飘窗、设备平台等空间。例如建面约99平米户型,通过三面宽朝南和全飘窗设计,

　　天津海河柳林设计公园一期工程即将于十月开放,首批15万平方米园区将正式亮相。这座总投资8.76亿元的大型综合性公园,以设计为主题,融合创新景观与绿色理念,将成为天津设计之都的核心载体。公园内设有天津之翼景观桥、零能耗建筑等亮点设施,同时活化利用历史文物金汤桥,为市民提供多元化的休闲空间。 天津即将迎来一座令人瞩目的城市新地标。位于东丽区海河沿岸的设计公园建设进展顺利,一期工程已全面启动,预计今年十月首批15万平方米园区将向公众开放。这座以设计为主题的综合性公园总投资达8.76亿元,占地面积40万平方米,将成为天津设计之都建设的重要载体。 公园采用创新的一带一翼,一林一岛景观结构,打造了无界长廊、梦想舞台、艺术林地、城市绿岛四大功能分区。在建设过程中,特别注重生态保护,保留了约4500棵现状树木,同时构建了20万平方米的弹性展场和多元滨水空间。公园内最引人注目的当属天津之翼景观桥,这座V字形斜拉桥全长155米,造型宛如振翅飞翔的海鸥,与上游的天津之眼形成呼应。 除了现代景观设施,公园还注重历史文化的传承。始建于1906年的金汤桥老桥体经过修缮后迁址至此,将实现历

　　一期LPR报价显示,1年期和5年期利率继续保持稳定。在当前经济形势下,LPR维持不变将对房地产市场产生深远影响,购房者需要关注这一政策信号带来的市场变化。 中国人民银行发布的贷款市场报价利率数据显示,1年期LPR维持在3.0%的水平,5年期以上LPR也保持在3.5%。这一利率水平将持续有效,直至下次LPR数据发布。 利率的稳定反映出当前货币政策的稳健取向。在经济增长面临多重挑战的背景下,保持利率稳定有助于维护市场预期。对于房地产市场而言,5年期LPR作为房贷利率的定价基准,其稳定意味着购房者的贷款成本短期内不会出现明显波动。 值得注意的是,根据《中国人民银行公告〔2019〕第15号》,各银行应在新发放的贷款中主要参考LPR定价。这一规定确保了利率市场化改革的持续推进,同时也为借款人提供了更加透明的定价机制。 从市场反应来看,LPR的持平可能会在一定程度上缓解购房者的观望情绪。不过,考虑到房地产市场正处于调整期,单纯依靠利率政策可能难以完全改变市场走势。未来市场发展还需要综合考量供需关系、政策调控等多重因素。

　　天津津南区启动咸水沽镇四村土地征收计划,总面积达9.48公顷,将用于开发高品质住宅区。征收严格遵循《中华人民共和国土地管理法》等法规,禁止抢建抢种行为。这批位于核心区域的地块开发将完善区域配套,提升居民生活品质。 津南区咸水沽镇迎来重大土地开发项目,四个村庄的集体土地即将迎来转型。根据规划,吴家稻地村、王家场村、胜利村和池家稻地村共计9.48公顷土地将被征收,未来将建设现代化住宅社区。 此次土地征收工作严格依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《天津市土地管理条例》等法律法规执行。相关部门特别强调,在征收范围内严禁任何抢建房屋或抢种青苗的行为,违者将无法获得相应补偿。这种规范化的操作流程既维护了村民的正当权益,也为城市可持续发展奠定了基础。 咸水沽镇作为津南区重点发展区域,其的价值日益凸显。其中规模达6.42公顷的吴家稻地村地块尤为引人注目,有望成为区域标杆项目。这些优质地块的开发建设,将显著提升周边居住环境,带动商业、教育等配套设施的完善。 随着征收工作的推进,津南区相关部门已着手开展土地现状调查。这一项目不仅关乎当地村民的切身利益,更将深刻影响区域发