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　　越秀房产信托基金计划运用资产出售所得来偿还债务。此次拟出售越秀金融大厦 50%股权及相关融资安排，所得款项为 53 亿元人民币。利用这笔资金偿还债务，有助于将越秀房产信托基金的信用指标恢复至与当前评级相匹配的水平。标普预测，该基金的债务与EBITDA比率将从 2024 年的 13.4 倍降至 2026 - 2027 年的约 11 倍，债务与债务加权益比率将从 2024 年的 54.5% 降至 47% - 48%。

　　凭借优质资产和良好的品牌声誉，越秀房产信托基金将持续受益于多元化的融资渠道。该基金已成功开拓多种融资途径，包括向国内银行借款、与中资银行的离岸分行开展离岸人民币直接贷款业务，以及在离岸债券市场发行人民币债券。这是在美元借款利息成本上升的情况下发生的。越秀房产信托基金于 2025 年 7 月通过发行 6 亿元人民币中期票据，成功进入中国国内银行间债券市场。截至 2025 年 6 月，其港元和美元计价债务的占比已从 2021 年底美国利率上调前的 93% 降至 28%。